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Vacancia de Oficinas Clase B sigue a la baja

Un reporte de mercado de la consultora Colliers analizó a fondo el comportamiento que tuvo durante el segundo trimestre del año el mercado de oficinas clase B -que se caracteriza por oficinas de calidad media a alta, pero ubicadas lejos de los polos de oficinas tradicionales.

"Nuevamente la vacancia muestra una tendencia a la baja, pasando de 8,8% el primer trimestre del año a 8,6%, con un total de 143.815 m2 de superficie disponible, es decir, 3.800 m2 menos que el trimestre anterior", señala el reporte.

En cuanto a la participación de mercado, Providencia lidera con un 27,8% de la oferta total, le sigue Huechuraba con 15; y Estoril La Dehesa, y Vitacura, ambas con 11%.

"El submercado con mayor vacancia es Huechuraba, con una tasa de 14,3% y un inventario acumulado de 251.933 m2. No obstante, se registra una recuperación de este submercado con una reducción de su vacancia respecto a los trimestres anteriores, debido a la llegada de varias universidades al sector, ocupando parte importante de la superficie disponible. En este sentido, las proyecciones para los próximos trimestres de este submercado son bastante positivas", explica Matías Bucci, Subgerente del Área de Estudios de Colliers.

El precio promedio de arriendo registra una leve alza llegando a 0,38 UF/m2. Los submercados que más vieron aumentar su valor son Estoril- La Dehesa, que pasó de 0,40 UF/m2 a 0,43 Uf/m2; y El Bosque El Golf, que subió de 0,44 UF/m2 a 0,46 UF/m2. “Para el cierre de 2024 se proyecta el ingreso de dos nuevos edificios de oficinas clase B, que sumarán una superficie útil total aproximada de 15 mil m2”, concluye Bucci.

FUENTE: COLLIERS