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Toma fuerza el mercado de departamentos más pequeños en la capital

Nano departamentos: ¿la opción para acceder a una vivienda?

La tendencia de vivir en espacios más pequeños y bien conectados ha crecido con fuerza en la capital. Así lo revela un estudio de la consultora Colliers, que destaca el aumento que ha experimentado el stock de unidades de departamentos con una superficie de hasta 22 m2, más conocidos como nanodepartamentos, por su pequeño tamaño.

"Hoy el stock de departamentos de hasta 22 m2 llega a las 2 mil unidades en la RM, un alza de 38% en comparación a 2023. Del total de este tipo de departamentos un 53% se ubica en la comuna de Santiago Centro, le sigue La Florida con 16%, Cerrillos con 8% y Ñuñoa con 6%", señala el reporte de Colliers.

Matías Bucci, Subgerente del Área de Estudios de Colliers, explica que el drástico aumento en el stcok y demanda de este tipo de viviendas se debe a varios factores.

"Las familias se han reducido, se ha postergado o descartado la opción de tener hijos y muchas personas viven solas o en pareja y buscan departamentos bien ubicados a un bajo costo. Otro de los factores que explica esta tendencia, es el alza que han experimentado las viviendas, lo que obliga a bajar las perspectivas en cuanto a espacio para poder acceder a un espacio independiente".

Respecto a cómo es la distribución en este tipo de departamentos, el experto señala que se trata de un espacio abierto que incluye una kitchenette, un baño, y un espacio para la cama, la cual puede permitir o no un espacio adicional para una mesa o sillón. Tienen un diseño que permite optimizar al máximo el espacio, dando una sensación de amplitud pese a la baja superficie".

FUENTE: COLLIERS