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Subsidio hipotecario ampliado, una señal positiva para la demanda

Durante septiembre se informó la ampliación del subsidio a la tasa hipotecaria para viviendas nuevas. La modificación eleva el valor máximo de las propiedades beneficiadas desde 4.000 UF a 6.000 UF, incorpora nuevos cupos y extiende la vigencia del programa.

Relevancia para la demanda. Las condiciones de financiamiento siguen siendo una variable decisiva para la recuperación del mercado habitacional. En ese contexto, la ampliación del beneficio podría facilitar el acceso al crédito para más familias y ampliar el universo de propiedades elegibles dentro del mercado residencial.

Aspectos a evaluar antes de comprar. Sin embargo, el financiamiento es solo uno de los elementos que deben considerarse al momento de adquirir una vivienda. También resultan fundamentales:

• ubicación y conectividad;
• calidad del activo inmobiliario;
• capacidad de pago del comprador;
• proyección de largo plazo de la propiedad y su entorno.

El comportamiento de la demanda durante los próximos meses permitirá evaluar el alcance real de esta medida sobre la actividad inmobiliaria y su contribución efectiva a la recuperación del mercado habitacional.