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Subsidio a la tasa hipotecaria supera los 50 mil cupos y confirma su impacto en la reactivación inmo

ACOP destaca la efectividad de la medida para impulsar el acceso a la vivienda y advierte la necesidad de extender el beneficio para mantener el dinamismo del mercado.

Las solicitudes aprobadas para acceder al subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios ya superan los 50 mil cupos considerados originalmente por la ley, consolidando esta herramienta como una de las iniciativas más exitosas para la reactivación del mercado inmobiliario en los últimos años.

Según información publicada por Pulso de La Tercera, al 8 de julio de 2026 se registraban 51.551 solicitudes aprobadas, superando en 1.551 operaciones el límite inicial de 50.000 cupos establecido por la legislación promulgada en mayo de 2025. No obstante, las operaciones efectivamente cursadas, es decir, aquellas en que ya se concretó la compraventa mediante la firma de la escritura, alcanzan actualmente las 28.859 unidades, por lo que aún existe margen para continuar aprobando nuevas solicitudes durante los próximos meses.

La medida contempla un subsidio de 60 puntos base sobre la tasa de interés para créditos hipotecarios destinados a la compra de viviendas de hasta UF 4.000, permitiendo reducir significativamente el costo final del financiamiento para miles de familias.

Un impulso concreto para el acceso a la vivienda

Desde ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios valoramos especialmente el impacto que esta política pública ha tenido sobre el mercado habitacional y el trabajo diario de corredores de propiedades a lo largo del país.

La combinación entre tasas hipotecarias que han vuelto a situarse bajo el 4% anual y el subsidio estatal ha permitido recuperar parte de la demanda que permanecía postergada debido al alto costo del financiamiento observado en años anteriores.

Los resultados ya son visibles. De acuerdo con antecedentes de la Cámara Chilena de la Construcción citados por Pulso, las ventas de viviendas nuevas en la Región Metropolitana aumentaron un 19% durante el primer trimestre de 2026, mientras que las ventas netas, descontando desistimientos, registraron un incremento de 35%, constituyendo el mejor desempeño para un primer trimestre desde 2021.

Asimismo, la Asociación de Bancos señaló recientemente que el programa de subsidio hipotecario ha desempeñado un rol relevante en el sostenimiento de la demanda por financiamiento para la vivienda, reflejándose en una recuperación de la actividad crediticia.

ACOP: es necesario extender el beneficio

Si bien el Gobierno ha impulsado otras medidas para la reactivación del sector, entre ellas la exención temporal de IVA para viviendas nuevas, el nuevo régimen tributario para viviendas DFL 2 y modificaciones a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC), el subsidio a la tasa hipotecaria ha demostrado ser, hasta ahora, la iniciativa con resultados más inmediatos y medibles sobre la decisión de compra de las familias.

Por esta razón, ACOP considera fundamental que las autoridades evalúen una ampliación de los cupos disponibles y una extensión de la vigencia del programa, evitando generar una desaceleración de la demanda justo cuando comienzan a observarse señales de recuperación en el sector inmobiliario.

El acceso a financiamiento competitivo sigue siendo uno de los factores más determinantes para la adquisición de una vivienda, particularmente para las familias de clase media que enfrentan mayores restricciones de ahorro y acceso al crédito.

Llamado a fortalecer las políticas de acceso a la vivienda

ACOP hace un llamado al Gobierno, al Congreso y a los distintos actores del sector inmobiliario a profundizar las medidas que faciliten el acceso a la vivienda propia, complementando los incentivos tributarios con herramientas efectivas de financiamiento que permitan mantener el dinamismo observado durante el último año.

La recuperación del mercado inmobiliario no solo favorece a compradores y empresas del sector, sino que también genera empleo, impulsa la actividad económica y contribuye al desarrollo de las ciudades y comunidades del país.

Fuente: La Tercera Pulso, “Subsidio para la tasa de los créditos hipotecarios: solicitudes aprobadas ya sobrepasan los cupos existentes”, publicada el 23 de julio de 2026.