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Submercados Premium de oficinas consolidan su recuperación con baja vacancia

Un reporte elaborado por la consultora Colliers destaca el buen desempeño que están mostrando los sectores premium de oficinas en la capital, con una demanda en aumento y alta participación de mercado.

En la Región Metropolitana el submercado de El Bosque El Golf, lidera con la mayor participación de mercado, concentrando un 36,2% de los m2 de oficinas en la capital, y una vacancia que ha ido en descenso constante, ubicándose actualmente en 6,8%. Este submercado junto al de Nueva Apoquindo, cuya vacancia descendió a 6,5%, presentan los valores de arriendo más altos de la capital, ambos con un precio promedio de 0,55 UF por metro cuadrado, el doble del valor registrado por Huechuraba, por ejemplo, que es de 0,25 UF/m2.

"Estos sectores se han potenciado fuertemente en los últimos trimestres debido a varios factores. Por una parte, hubo un éxodo de oficinas desde el centro de la capital debido a la inseguridad. Empresas que llegaron al sector oriente en busca de mayor tranquilidad aprovechando los atractivos valores que en ese momento se podían encontrar en los llamados sectores premium. Por otra parte, estos submercados destacan por su excelente conectividad, buena implementación de servicios y seguridad", destaca el informe de Colliers.

El reporte destaca que el submercado de Vitacura nuevamente bajó su vacancia, ubicándose por primera vez desde la pandemia por debajo del 10%, en 9,7%. Y un valor de arriendo de 0,49 UF/m2. La vacancia general de oficinas en la RM se ubicó en 9,5% este segundo trimestre, bajando en 0,4 puntos porcentuales respecto al trimestre anterior. “La proyección es que la disponibilidad continuará en descenso, con una fuerte demanda por oficinas en el sector oriente”, concluye el análisis.

FUENTE: COLLIERS