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Sería conveniente congelar el valor de los arriendos en Chile

Un análisis de la consultora Colliers señala que la idea de legislar hacia un congelamiento en el precio de los arriendos terminaría por perjudicar a los inquilinos y aumentaría el déficit de viviendas.

“Congelar el valor de los arriendos sería una medida altamente contraproducente. Es el control de precios fracasado en todos los productos y todos los mercados. Es desconocer la esencia de un libre mercado. El arriendo representa la rentabilidad de la propiedad y funciona como el precio clave que equilibra la oferta y la demanda. Al fijarlo artificialmente, se destruyen los incentivos para ahorrar e invertir en vivienda de renta, lo que reduce la oferta disponible y deteriora la calidad de los inmuebles”, explica Reinaldo Gleisner, vicepresidente de Colliers.

De acuerdo al ejecutivo, “esto resulta especialmente crítico hoy, cuando la demanda por arriendos aumenta debido a la reconfiguración de los hogares, la exigencia de conectividad y las crecientes dificultades para comprar vivienda. La escasez generada por el congelamiento no elimina la demanda, sino que desplaza el mercado hacia la informalidad: incentiva cobros excesivos por fuera del contrato y crea una zona gris de ilegalidad. En lugar de proteger a los inquilinos, la medida termina deteriorando sus condiciones de vida y reduciendo sus opciones, actuando en contra de sus propios intereses”, concluye.

FUENTE: COLLIERS