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Ponen a la venta edificio de oficinas en Ciudad Empresarial

Un edificio de 4.935 metros cuadrados útiles de modernas oficinas habilitadas, ubicado en avenida El Cóndor 844, en plena Ciudad Empresarial, se encuentra a la venta en un proceso liderado por la consultora Colliers.

El inmueble cuenta con 4 plantas, más un subterráneo construido por el arquitecto Juan Sabbagh, ganador del premio nacional de arquitectura. Posee un total de 107 estacionamientos y 11 bodegas. "El edificio cuenta con modernas terminaciones y está emplazado en una zona consolidada de oficinas y comercio. Posee una excelente accesibilidad y exposición. El terreno tiene una superficie de 4,170 m2 y la superficie total construida es de 7,270 m2", señala Antonio Sivori, Gerente de Retail y Oficinas de Colliers.

De acuerdo al ejecutivo, en el corto plazo los inmuebles ubicados en Ciudad Empresarial se valorizarán considerablemente. “Una vez terminado el tramo uno de la autopista Vespucio Oriente durante el primer semestre de 2022, se reducirá en un 75% el tiempo de traslado hacia el sector oriente de la capital. Ciudad Empresarial destaca por una atractiva oferta de oficinas, hasta el momento el único aspecto que le jugaba en contra al sector era el tema de conectividad, el cual se solucionará de manera efectiva tanto con la autopista Vespucio Oriente, como con la futura entrada en marcha del Teleférico Bicentenario, el cual conectará Ciudad Empresarial con Providencia en un tramo de 3,2 km”.

De acuerdo a un análisis realizado por Colliers, la demanda por oficinas en Ciudad Empresarial aumentará considerablemente gracias a las mejoras en su conectividad. “Esperamos un aumento en el valor de venta de los activos, así como en los valores de arriendos. Específicamente para la venta de este activo hemos percibido gran interés de family offices nacionales e inversionistas nacionales y extranjeros”, afirma Sivori.

El ejecutivo destaca que debido al incremento sostenido que se ha registrado en los costos de construcción, hoy está resultando más conveniente comprar inmuebles que construirlos desde cero. “El costo actual de construcción de un edificio de estas características supera las UF 27 por m2. La venta de este edificio resulta en extremo conveniente debido a que se está comercializando a un valor de UF 27 por m2, sin contar el valor del terreno”.

El valor del inmueble es de UF 165 mil. La propiedad pertenece a la sociedad Rentas Inmobiliarias El Cóndor.

FUENTE: COLLIERS