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Mercado de oficinas cierra el año con menos oficinas desocupadas

Los últimos 6 años estuvieron marcados por una alta de tasa de vacancia de oficinas en la Región Metropolitana, debido al estallido social de 2019 y a la pandemia. Sin embargo, este 2025 se dieron indicios de que ese escenario quedaría atrás.

De acuerdo a un reporte de mercado realizado por la consultora Colliers, el año cerrará con menos metros cuadrados desocupados de oficinas que 2024, apoyado por factores como la recuperación del trabajo presencial y una mayor necesidad de pisos de parte de compañías para sustentar sus operaciones.

Según el reporte de Colliers, el cuarto trimestre de 2025 se observó una disminución en la vacancia general, llegando a 10,1%, considerando un inventario de 2,55 millones de metros cuadrados. Ese porcentaje representó una baja frente al 10,5% del tercer trimestre de este año y fue menor al 10,3% de fines de 2024.

"Durante 2025, uno de los factores que han incidido en la recuperación de la vacancia es la tendencia al retorno del trabajo presencial. Se observa que la gran mayoría de las empresas corporativas han abandonado el sistema del teletrabajo", señala Matías Bucci, Subgerente del Área de Estudios de Colliers.

De acuerdo al ejecutivo, este 2025 cerró con una producción de 42 mil m2 de oficinas, mientras que para 2026 se esperan 39 mil m2, con una continuidad de mejores cifras de vacancias, en especial en zonas como Nueva Apoquindo o El Golf.

FUENTE: COLLIERS