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IPC de julio confirma una mayor estabilidad económica y abre mejores perspectivas para el mercado in

Desde ACOP destacamos la moderación de la inflación observada en julio, ya que contribuye a mejorar las condiciones para la compraventa y el financiamiento de viviendas, aunque advertimos que aún persisten desafíos para las familias debido al aumento de algunos costos básicos.

La variación del IPC de julio de 0,1% y la reducción de la inflación anual a 3,5% constituyen una señal positiva para la economía chilena y para el mercado inmobiliario en particular. La convergencia gradual hacia la meta inflacionaria del Banco Central fortalece las expectativas de estabilidad económica y genera un entorno más favorable para la toma de decisiones de inversión, compra y arriendo de propiedades.

Un escenario más favorable para la compra de viviendas
Para el mercado de compraventa, la disminución de las presiones inflacionarias tiene efectos directos e indirectos. En primer lugar, contribuye a reforzar las expectativas de menores tasas de interés en el mediano plazo, lo que podría traducirse en mejores condiciones de financiamiento hipotecario para las familias.

Desde ACOP hemos observado que uno de los principales obstáculos para la recuperación del sector durante los últimos años ha sido precisamente el encarecimiento del crédito hipotecario. En este contexto, una inflación más controlada favorece un entorno financiero más estable, permitiendo que más personas vuelvan a evaluar la compra de una vivienda como una alternativa viable.

Asimismo, la estabilidad económica tiende a mejorar la confianza de consumidores e inversionistas, factor clave en un mercado donde las decisiones de compra suelen involucrar compromisos financieros de largo plazo.

Implicancias para el mercado de arriendos
En el segmento de arriendos, el impacto también es relevante. Tradicionalmente, muchos contratos consideran reajustes asociados a la variación del IPC. Por ello, una inflación más moderada contribuye a que los incrementos futuros en los cánones de arriendo sean más acotados, entregando mayor previsibilidad tanto a propietarios como a arrendatarios.

Esto resulta especialmente importante en un contexto donde muchas familias han debido ajustar sus presupuestos debido al aumento de gastos esenciales como energía, servicios básicos y alimentación.

Desde la perspectiva del corretaje, una mayor estabilidad en los arriendos contribuye a reducir conflictos asociados a reajustes bruscos y favorece relaciones contractuales más sostenibles en el tiempo.

Un impulso para la actividad de intermediación inmobiliaria
La combinación de menor inflación, mejores expectativas económicas y programas de apoyo al financiamiento habitacional puede transformarse en un catalizador para la actividad de corretaje durante los próximos meses.

Los corredores de propiedades suelen ser uno de los primeros actores en percibir cambios en el comportamiento de compradores y arrendatarios. Cuando existe mayor confianza económica, aumenta la cantidad de consultas, visitas y decisiones de cierre tanto en compraventas como en operaciones de arriendo.

En este sentido, la estabilización de los indicadores macroeconómicos podría contribuir a consolidar las señales de recuperación que el sector inmobiliario ya ha comenzado a observar durante este año.

La visión de ACOP
Para ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios, el dato de inflación de julio constituye una noticia alentadora, especialmente porque se suma a otros indicadores que muestran una gradual normalización de las condiciones de financiamiento y un mejor ánimo entre quienes participan del mercado inmobiliario.

No obstante, como gremio mantenemos una mirada prudente. Si bien la inflación se está moderando, las familias continúan enfrentando presiones en sus presupuestos producto del costo de la vida y de las exigencias financieras para acceder a una vivienda.

Por ello, consideramos fundamental seguir impulsando medidas que faciliten el acceso al crédito hipotecario, fortalezcan el empleo y permitan recuperar la capacidad de compra de los hogares.

Una señal positiva para el segundo semestre
En términos generales, el IPC de julio refuerza un escenario de mayor estabilidad económica que puede favorecer la recuperación gradual del mercado inmobiliario chileno.

Para el corretaje de propiedades, esto se traduce en mejores perspectivas para la compraventa, condiciones más favorables para el financiamiento y un mercado de arriendos con reajustes más previsibles. Si esta tendencia se mantiene durante los próximos meses, podría consolidarse una etapa de mayor dinamismo para el sector y para las miles de familias que buscan acceder a una vivienda o realizar una inversión inmobiliaria.

Fuente: www.emol.com