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Evitar accidentes en los ascensores

El lamentable fallecimiento de una funcionaria del área de cocina del Hotel Radisson en el sector oriente de la capital, ha encendido las alarmas de un tema delicado, al que no siempre se le da la importancia requerida.

Aunque el accidente que cobró la vida de una trabajadora aún está en investigación y no se ha esclarecido si el elevador se desplomó debido a falta de mantenimiento, los expertos advierten que la falta de un buen mantenimiento y de una certificación correcta y responsable pone en grave riesgo el uso de los elevadores.

“La certificación que se realiza a los equipos, por intermedio de empresas inscritas, se encarga de revisar el estado de los equipos y de los sistemas de seguridad tanto de cabina como del motor de tracción y de los cables de tracción que permiten el desplazamiento de la cabina por escotillas o fosas. Pasar por alto la revisión de los sistemas de seguridad, genera que las seguridades en cabinas no operen correctamente (sistema freno paracaídas). Por otra parte, la revisión exhaustiva de los cables de tracción de un elevador, o en el caso de los elevadores más modernos las cintas de tracción, podrían resultar en una caída libre del equipo”, explica Luis Arenas, Jefe Técnico del área de Administración de Propiedades de Colliers.

El ejecutivo enfatiza que el mantenedor de cada edificio debe velar por la correcta mantención que se realiza a los sistemas de seguridad de los ascensores.

La ley establece que ascensores (sean estos verticales, inclinados o funiculares), montacargas, escaleras y rampas mecánicas que se ubiquen en edificios privados o públicos están sujetos a la aplicación de la ley 20.296. Estos deberán instalarse y mantenerse de conformidad con las especificaciones técnicas que hayan dispuesto los fabricantes de estos y lo que diga la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

“Es un requerimiento legal que la comunidad tenga un contrato de mantenimiento mensual por sus sistemas de elevación vertical, ya que de esa forma entrega la responsabilidad del buen y seguro funcionamiento de los ascensores a una empresa especialista. La legislación estipula en su primer artículo que la instalación y mantención que los ascensores (verticales, inclinados o funiculares), montacargas, escaleras y rampas mecánicas deben ser realizadas por instaladores y mantenedores debidamente cualificados. Esto se comprobará a través de su inscripción vigente en el registro que lleva el Ministerio de Vivienda y Urbanismo en la materia. Cabe destacar que el Ministerio se reserva el derecho de encomendar el registro al Instituto de la Construcción o a cualquier otra entidad pública o privada que consideren debidamente habilitada para este proceso”, detalla Arenas.

Según el ejecutivo, es importante contar con una empresa mantenedora de ascensores certificada, que posea herramientas y procesos para acreditar que los ascensores, montacargas, escaleras o rampas mecánicas instalados en la construcción, han sido mantenidos de manera adecuada y se encuentran en condiciones para funcionar. “Esto es avalado además por la certificación (Sello de aprobación) con que debe contar el equipo”

De acuerdo con el experto, la certificación de ascensores se debe hacer cada 1 año para coches de inmuebles comerciales y cada 2 años para ascensores de edificios residenciales. “Si un ascensor no posee su certificación al día u/o esta se encuentra vencida, dicho ascensor no debe ser usado y debe ser bloqueado eléctricamente, hasta no ser subsanadas las observaciones que levantó la empresa certificadora”.

“Cabe destacar que la ley específica que las alteraciones o transformaciones que puedan alterar las instalaciones de ascensores de cualquier tipo, montacargas, escaleras o rampas mecánicas tienen que ser ejecutadas por empresas o personas que cuenten con la inscripción en el registro del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Adicionalmente, deben contar con el acuerdo de la asamblea de copropietarios y el permiso de la Dirección de Obras Municipales”, concluye Arenas.

FUENTE: COLLIERS