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Estación Central e Independencia lideran alza de precios de departamentos nuevos

La consultora Colliers analizó cómo se ha comportado el valor de los departamentos nuevos en la Región Metropolitana durante el último año. “Las comunas de Estación Central e Independencia registran los mayores incrementos de precios, con un 8,6% y 8,5% de variación anual.

En tercer lugar se ubica Macul, con un alza de 7,5%. De esta forma, el precio promedio UF/m2 de Estación Central pasó de 57,2 el primer trimestre de 2022 a 62,1 el primer trimestre de 2023. En Independencia el valor subió desde 63,7 UF7m2 a 69,1; mientras que en Macul saltó de 67,6 a 72,7”, explica Matías Bucci, Jefe del Área de Estudios de Colliers.

El análisis detalla que estas tres comunas lideraron el alza de precios debido a que poseen un alto grado de conectividad y servicios, lo cual las convierte en sectores atractivos para vivir e invertir, lo que ha impulsado también que las inmobiliarias continúen desarrollando proyectos y enriqueciendo la oferta de unidades. “De estas tres comunas, Macul lidera en cuanto oferta, con un total de 31 proyectos nuevos a la venta y un stock disponible de 1,300 departamentos aproximadamente, en donde la tipología predominante es la de 2 dormitorios 2 baños, seguida por la tipología 1 dormitorio 1 baño, presentando un valor promedio de 3.900 UF”.

En tanto, Estación Central e Independencia, registran un total de 23 proyectos en oferta cada una, liderando en ambos casos la tipología 1D-1B seguidas por la tipología de dos dormitorios. “Respecto al precio de venta, la comuna de Estación Central posee el precio de venta más bajo dentro de estas 3 comunas, con un valor promedio de 2.550 UF, y observándose en el caso de Independencia un valor de venta promedio de 3.370 UF”.

FUENTE: COLLIERS