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Crece tendencia de comprar edificios de multifamily en la capital

El mercado de Multifamily sigue expandiéndose en la Región Metropolitana y la tendencia de comprar edificios completos para arrendarlos bajo una única administración ha tomado mayor relevancia este último año, debido al buen desempeño y estabilidad de este mercado. Recientemente, se concretó la venta de un edificio en la comuna de San Miguel (Quinta Avenida 1252) el cual se encuentra operando como Multifamily con un nivel de ocupación de 98%.

El proceso fue realizado a través de una venta directa liderado por la consultora Colliers, intermediaria que durante este año ha concretado otras exitosas ventas en esta misma línea.

El edificio cuenta con 8 pisos y un total de 52 departamentos, Amenities como gimnasio, lavandería, sala de co-work y salón gourmet. Hubo un alto interés de parte de Family Offices, Fondos de Inversión e Inversionistas de Alto Patrimonio.”, señala Juan Pablo Amenábar, gerente del área Multifamily & HTL de Colliers. El inmueble era de propiedad de Inmobiliaria Vive tu Barrio y fue adquirido por una de las Inmobiliarias del Grupo Genau. La venta fue por un activo valorizado en 6.3 millones de dólares.

Eduardo Poblete, Gerente General de Vive tu Barrio explicó el motivo de la venta. “El edificio lleva 3 años de exitosa operación. El motivo de la venta se debe a que descubrimos que existe un mercado importante de inversionistas, fondos de inversión y family office medianos que buscan desarrollos de multifamily a menor escala como los nuestros – que son de 50 a 60 unidades- los que dan la posibilidad de ser dueños de su propio edificio, pudiendo manejarlo y optimizarlo de manera personalizada”.

Juan Pablo Amenábar de Colliers detalla que “hoy existe un mercado secundario de inversionistas institucionales que están buscando adquirir activos inmobiliarios estabilizados como refugio a la inversión, dada la estabilidad de los flujos que presentan, y adecuados retornos asociados”.

FUENTE: COLLIERS