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Comunas que más subieron sus precios

Buin, Lampa y Padre Hurtado son las tres comunas de la Región Metropolitana donde -de acuerdo a un análisis realizado por la consultora Colliers- más aumentaron los valores de las casas durante los últimos dos años.

"Buin registra la mayor alza de precios con un crecimiento anual compuesto del 18,6%, hasta las 55,9 UF/m2 al tercer trimestre de este año. Le siguen las comunas de Lampa (53,9 UF/m2) y Padre Hurtado (59,4 UF/m2), con un incremento del 13,1% y del 10,9%, respectivamente", señala Matías Bucci, Jefe del Área de Estudios de Colliers.

De acuerdo al ejecutivo, estas comunas comparten características de emplazamiento al ser periféricas del Gran Santiago, teniendo rápido acceso a la ruta 5 o ruta 78 en el caso de Padre Hurtado, junto con ser comunas todavía en proceso de consolidación. "Los proyectos desarrollados en estas comunas son una alternativa para familias que buscan adquirir una casa en condominios cerrados, con mejores condiciones de seguridad, con más espacio, a un precio más accesible y encontrándose a una distancia factible de realizar de forma diaria a distintos puntos de Santiago".

Respecto a las velocidades de venta, el análisis detalla que durante el año 2020 y 2021 éstas registraron un alza en estas comunas en comparación al año 2019, dado que durante la pandemia hubo una preferencia por adquirir casas en búsqueda de viviendas con más espacio. "Sin embargo, este año 2022, producto de las mayores restricciones para adquirir un crédito hipotecario, se observa una caída en la velocidad de venta de estas tres comunas, situándose en índices levemente inferiores a lo observado en periodos pre pandemia", finaliza el estudio.

FUENTE: COLLIERS