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Comienza nueva etapa de expansión de Centro de Bodegaje Pudahuel

Esta nueva fase considera la construcción de 51.000 m² destinados a bodegaje Clase A de primer nivel. Cuenta con disponibilidad de bodegas desde 1.000 hasta 23.000 m² o más, para entrega a partir del segundo semestre de 2023.

El Centro de Bodegaje Pudahuel (CBP), reconocido por ofrecer bodegas Clase A de primer nivel, dio inicio a una nueva etapa de expansión, correspondiente a la tercera en este proyecto ubicado en el sector de El Noviciado en la comuna de Pudahuel.

El complejo de bodegas, que con esta nueva etapa tendrá una superficie total de 90.000 m², destaca por su posición estratégica respecto de los principales parques industriales y los centros de distribución de los grandes operadores del país, al contar con acceso directo a la Ruta 68, lo que le otorga un fácil ingreso a las autopistas Costanera Norte, Vespucio Norte, Vespucio Sur, Aeropuerto y los principales puertos del país.

La nueva etapa en construcción comprende 28 bodegas distribuidas en tres naves, en modulaciones desde 1.000 m² con descarga a piso; 2.000 m² con tres andenes y rampa; hasta 20.000 m² o más, ya que cuentan con estructuras flexibles y ampliables.

Tienen una altura al hombro de 10 metros, y con factibilidad de complementar con oficinas de 114 m² aproximadamente.

La construcción de esta fase del proyecto comenzó en julio a cargo de la empresa EBCO, y con ello se dio inicio al proceso de pre-colocación con una atractiva propuesta comercial.

Tanto su comercialización como administración es liderada por Desarrollos Logísticos del Sur (DLS), compañía reconocida en el rublo y que cuenta con más de 12 años de experiencia desarrollando y administrando este tipo de proyectos.

Las bodegas estarán listas para entrega durante el segundo semestre de 2023.

Eduardo Pérez, gerente de desarrollo de DLS, destaca que dentro de los principales atributos de las nuevas bodegas Clase A de CBP, está que “poseen características para desarrollar en forma adecuada la logística de las empresas, con amplios patios de maniobras, crecimiento de superficie según sus necesidades, sin dividir sus operaciones, además de una excelente ubicación”.

El uso de las bodegas es para almacenamiento de carga general, sin embargo, se permitirán actividades que no generen desechos contaminantes, ruidos, ni olores molestos.

Actualmente, más de un 50% de los clientes pertenecen al rubro farmacéutico.

Por su parte, la seguridad es un asunto de crucial importancia en CBP, es por ello que todo el complejo contará con un sistema CCTV y sala de monitoreo permanente, ingreso con lector de patente, portones de cierre rápido, separadores del ingreso para limitar el acceso de personas ajenas al centro, pilones de acero, cerco eléctrico en todo el perímetro y guardias las 24 horas del día, durante todos los días del año.

El complejo de bodegas CBP cuenta con el respaldado financiero de la Compañía de Seguros Confuturo, empresa que es parte de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y que tiene una trayectoria de más de 30 años en el mercado asegurador.

Para el gerente Inmobiliario de Confuturo, Ricardo Anwandter, “el desarrollo de esta nueva etapa —que significó una inversión de más de US$ 40 millones— es parte de nuestra estrategia de diversificación y responde al buen resultado que han demostrado tener este tipo de activos, destacando su resiliencia y atractivos retornos, así como sus vacancias que se registran en torno al 0%”.

Inversión de largo plazo

La entrada de la Compañía de Seguros Confuturo en la industria de bodegaje se enmarca en su permanente estrategia por diversificar su cartera de inversiones en productos que otorguen una buena rentabilidad de largo plazo, con el objetivo de cumplir con su misión de pagar más y mejores pensiones.

En 2021 la industria de bodegaje cerró con vacancia cero, luego de la fuerte demanda de bodegas que produjo el desarrollo del comercio electrónico durante la pandemia, así como las crecientes necesidades de las empresas por aumentar sus inventarios y la escasez de terrenos en la Región Metropolitana.

Con esta nueva etapa, el Centro de Bodegaje Pudahuel tendrá una superficie total de 90.000 m².

Fuente: El Mercurio