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Colina y Puente Alto lideran oferta de casas en la capital

En un reciente ranking realizado por la consultora inmobiliaria Colliers, las comunas de Colina y Puente Alto lideran entre las comunas con más oferta de casas de la Región Metropolitana, Las otras tres comunas que lideran el "top 5" son Padre Hurtado, Lampa y Buin.

De acuerdo a Matías Bucci, subgerente del área de estudios de Colliers, estas comunas destacan porque aún poseen terrenos disponibles para proyectos residenciales. “Esta reserva de suelo contrasta con la presión inmobiliaria característica de las comunas más céntricas de la capital, donde la escasez de espacio se ha convertido en una preocupación constante”.

De acuerdo al ejecutivo, la disponibilidad de terrenos no es el único factor que impulsa la demanda en estas áreas periféricas. "Estas comunas también presentan buenas condiciones de equipamiento, tanto comercial como de servicios y de educación, lo cual lo hace atractivo para familias que buscan mayor espacio en la vivienda para sus hijos".

En cuanto al comportamiento de las ventas, de acuerdo al reporte de Colliers, se registra una leve disminución en su velocidad en comparación con el primer trimestre de 2023.

“Las cifras muestran un descenso de 0,8 unidades vendidas por mes a 0,7 unidades por mes en el mismo período del año anterior. A pesar de este ligero tropiezo, la velocidad de venta se ha mantenido estable durante el año, aunque con un volumen relativamente moderado en comparación con los años anteriores a la pandemia de covid-19”.

En lo que respecta a los precios, un análisis a lo largo de los últimos cinco años señala un pequeño incremento en el valor de las viviendas en las comunas con mayor participación. No obstante, se destaca una excepción en el caso de Lampa, donde se ha registrado una caída en el precio unitario.

FUENTE: COLLIERS